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疫情后全球“放水”导致通胀 楼市的预期将发生改变
2021-03-28 21:26:16 来源: 作者: 浏览:2345

进入3月,全球政治经济形势发生了新的改变。

巴西、俄罗斯、土耳其等新兴经济体,相继进行了加息,主要原因是疫情后的“放水”导致了较为严重的通胀。

随着疫苗接种的推进,西方主要经济体的疫情也有望在今年得到控制。美国的货币政策,在今年第三季度也有转向的可能。

货币政策的改变,对资产市场影响巨大。

全球股市、楼市的狂欢,在2021年会终结吗?

中国的股市已经率先作出了调整。

2021年,中国经济增长在6%左右,通胀控制在3.6%以内。

在这样的背景下,资金流入房地产行业,有着较强的动力。

3月,针对经营贷资金违规流入房地产的问题,监管部门加强了监控的力度。

银保监会、住房和城乡建设部、人民银行26日联合发布通知,从借款人资质核查、信贷需求审核、贷款期限管理、抵押物管理等方面提出严格要求。

《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求银行业金融机构加强借款人资质核查,不得向无实际经营的空壳企业发放经营用途贷款。对企业成立时间或受让企业股权时间短于1年,以及持有被抵押房产时间低于1年的借款人,要进一步加强借款主体资质审核。

1、2021年,中心城市的楼价处于历史高位。控制了资金流入,就掐住了炒楼的源头。

楼市的预期将发生改变。

2、当前的中心城市的楼市确实有点过热。深圳、上海、杭州,都处于“微烧”阶段。广州1到2月一手房成交达245万平方米,二手房成交达2.58万套。市场热度已经引发了监管部门的警惕。

3、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,是管理层作出的方向性要求。

房地产处境尴尬。本来是主角,只能去当配角。

2021年,房地产市场需要降温,必须降温。

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