现在都是利空房价的消息，我后悔当时着急买了房！
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最近关于房子的消息可是不少，但是你有没有发现，利空楼市的消息更多，越来越多的人开始认识到房价真的不像以前那种情况了，不会越调控越涨了，现在房价到了理性阶段，人们脑子也逐渐清醒了，炒房子变得越来越不可靠！ 我印象中从2017年开始房子开始有向上扬的趋势，而且这几年也是涨的比较快的，有的城市翻了倍。就像我所生活的城市，以前7000一平，后来变成15000一平，再到后来变成20000一平，再到现在14000左右。这种现象在大多数城市都已经出现，房子上涨后劲不足，只有慢慢阴跌的趋势。一开始出现调控政策的时候，大家都不信，觉得越调控越涨，限购反而会促进房价上涨，但是从这几年的政策一步步观察，一步步看效果，你会发现效果已经很明显了。 第一个效果就是房价随着各种政策，包括信贷政策，限购政策，还有各种监督管控措施等等，上涨变得不敏感，下跌变得更加敏感，当然下跌敏感也是相对而言的！ 另外一个效果就是人们的主观意识的改变，以前觉得房子是不会降价的，肯定会越来越高，买房绝对错不了，但是现在人们觉得房子价格到顶了，房子不值得投资了，房子只能当做固定资产，不能当做投资赚快钱的产品。房子在人们心中变成了真正的房子，真正用来居住的房子，不再想着去这炒一下再去那炒一下，人们意识到挣快钱的好项目"房子"好像不再风光无限。就像最近一些限制5年交易的措施，真的是回归居住属性的措施，如果你想炒那就等五年，如果你想住那就一直住，想想也是对炒房客说"不了"！ 另外，谈一下最近关于首付来源的信贷政策，这是一种限制炒房的措施，也是一种控制购房人风险的措施，对控制风险绝对是相当有用！这就说到了为什么有的人买房买早了，2018年前后房价正处峰值，当时跟风买房的人，目前都背着高额的月供，有的甚至已经断供，这就是高杠杆的危害。想想吧，当时一百平180万，现在120万，首付与月供差多少很明显了吧。当然我说这个，也有点事后诸葛亮的嫌疑，毕竟我当时也买啦，手动哭泣！ 不管是刚需还是投资买房，控制杠杆率是真理，借钱一时爽，还钱天天哭。如果你有能力买房，我不拦着你。如果你能力有限，我建议你再等等，房子代表家，但是借钱买来的家也不牢靠。我觉得房子不会再是抢手货了，高负债高月供的人活着并不幸福哦！ |
