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现在都是利空房价的消息,我后悔当时着急买了房!
2021-04-01 21:33:49 来源: 作者: 浏览:2324

最近关于房子的消息可是不少,但是你有没有发现,利空楼市的消息更多,越来越多的人开始认识到房价真的不像以前那种情况了,不会越调控越涨了,现在房价到了理性阶段,人们脑子也逐渐清醒了,炒房子变得越来越不可靠!

现在都是利空房价的消息,我后悔当时着急买了房!

我印象中从2017年开始房子开始有向上扬的趋势,而且这几年也是涨的比较快的,有的城市翻了倍。就像我所生活的城市,以前7000一平,后来变成15000一平,再到后来变成20000一平,再到现在14000左右。这种现象在大多数城市都已经出现,房子上涨后劲不足,只有慢慢阴跌的趋势。一开始出现调控政策的时候,大家都不信,觉得越调控越涨,限购反而会促进房价上涨,但是从这几年的政策一步步观察,一步步看效果,你会发现效果已经很明显了。

现在都是利空房价的消息,我后悔当时着急买了房!

第一个效果就是房价随着各种政策,包括信贷政策,限购政策,还有各种监督管控措施等等,上涨变得不敏感,下跌变得更加敏感,当然下跌敏感也是相对而言的!

另外一个效果就是人们的主观意识的改变,以前觉得房子是不会降价的,肯定会越来越高,买房绝对错不了,但是现在人们觉得房子价格到顶了,房子不值得投资了,房子只能当做固定资产,不能当做投资赚快钱的产品。房子在人们心中变成了真正的房子,真正用来居住的房子,不再想着去这炒一下再去那炒一下,人们意识到挣快钱的好项目"房子"好像不再风光无限。就像最近一些限制5年交易的措施,真的是回归居住属性的措施,如果你想炒那就等五年,如果你想住那就一直住,想想也是对炒房客说"不了"!

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另外,谈一下最近关于首付来源的信贷政策,这是一种限制炒房的措施,也是一种控制购房人风险的措施,对控制风险绝对是相当有用!这就说到了为什么有的人买房买早了,2018年前后房价正处峰值,当时跟风买房的人,目前都背着高额的月供,有的甚至已经断供,这就是高杠杆的危害。想想吧,当时一百平180万,现在120万,首付与月供差多少很明显了吧。当然我说这个,也有点事后诸葛亮的嫌疑,毕竟我当时也买啦,手动哭泣!

不管是刚需还是投资买房,控制杠杆率是真理,借钱一时爽,还钱天天哭。如果你有能力买房,我不拦着你。如果你能力有限,我建议你再等等,房子代表家,但是借钱买来的家也不牢靠。我觉得房子不会再是抢手货了,高负债高月供的人活着并不幸福哦!

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